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    精裝修樓盤有哪些缺點 精裝修樓盤選擇的注意事項有哪些

    2020-2-13 11:42:52  來源:pchouse  作者:Ling  

      目前有很多人在看房子時,都會有意識去選擇精裝修的放在,覺得精裝修房子一交房就可以直接入住,那精裝修樓盤有哪些缺點?要是最后真的決定要購買精裝修的房子,也應該要清楚樓盤選擇事宜,而精裝修樓盤選擇的注意事項有哪些?

    精裝修樓盤有哪些缺點 精裝修樓盤選擇的注意事項有哪

      一、精裝修樓盤有哪些缺點

      1、重新改動很麻煩

      精裝房都是裝修好了的,如果住進去發現一些地方自己實在不喜歡,再改動會比較麻煩,還有可能再改動后與原風格不融合,費錢、費事,對裝修效果也不滿意。

      2、風格簡單,選擇單一

      精裝房因為是開發商統一負責,只會提供少量固定的模版,風格非常單一,戶主的選擇余地很小。精裝房不能滿足戶主的全部要求,只能在固有的風格中選擇自己可能最為滿意的一種風格,也可以將業主個性展現出來,例如,無法實現裝修風格的混搭。戶主只能在小配飾上稍加改動,而后期若是想要改造,更是需要耗費大量的人力、物力以及財力。

      3、裝修質量無法把關

      購買精裝房最讓人擔心的地方,莫過于對裝修質量的擔憂。由于購房者無法全程了解裝修過程,其質量大多由開發商監督和把關,業主不知道精裝房的質量好不好。

      二、精裝修樓盤選擇的注意事項有哪些

      1.精裝修非全裝修

      "精裝修"非"全裝修"購房時別被售樓處忽悠了。業主買房時,售樓處人員強調是"全裝修房",但住進的卻是"精裝修房"。一字之差謬以千里。有些房產開發商通過偷換概念的伎倆,使業主誤把"精裝修房"等同于"全裝修房",也可以用來規避自己責任。

      2.購房合同

      根據有關規定,"全裝修房"是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成的集合式住宅。此外,有關規定還明確,"全裝修房"的第一責任人應是開發商,無論房屋本身還是裝修工程存在質量問題,開發商也要對此負責。

      而"精裝修房"出現問題,也是屬于房屋質量范圍里,業主要依據《購房合同》找開發商解決;屬于裝修工程質量范圍的,業主要依據《裝修合同》找裝潢公司解決。只有訂立單個《全裝修房合同》,并在合同中明確寫明"全裝修房"字樣的商品房,才是"全裝修房"。因此,提醒廣大業主在簽訂購房合同前,一定要先去當地房產交易部門查詢,明確欲購房屋的類型等信息。如果遇到房產商在合同中強行規定不合理條款時,業主要及時提出異議,以維護自身的合法權益。

      精裝修樓盤有哪些缺點?精裝修樓盤雖然有不少的缺點,但它的優點也不少,如果房子自己真的很喜歡卻是精裝,那業主也可以選擇。精裝修樓盤選擇的注意事項有哪些?為了避免買到質量差的精裝房,在購買時要能好好進行選擇。

    責任編輯:zhaolinjiao
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