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    毛坯房和精裝修有什么區別 毛坯房裝修的注意事項有哪些

    2020-2-14 14:59:59  來源:pchouse  作者:Ling  

      購買房屋時會遇到兩種狀態,一種是毛坯房,一種是精裝修房,而毛坯房和精裝修有什么區別?購房者希望在買之前能夠對比下兩者,從而方便自己更加順利的去選擇。買毛坯房后需要裝修過才能入住,毛坯房裝修的注意事項有哪些?

    毛坯房和精裝修有什么區別 毛坯房裝修的注意事項有哪

      一、毛坯房和精裝修有什么區別

      1、質量不同

      精裝房是由開發商選材裝修的,即便是開發商告知了購房者所用材料,也不如購房者購買毛坯房后,自己去找裝修公司或裝修隊進行房屋裝修。與精裝修房相比,毛坯房的裝修可以更為靈活的選擇裝修風格和裝修材料的價格、品質,雖然耗費很多人力物力,但材料質量能夠做到心里有數,業主居住后也會更加安全。

      2、價格不同

      精裝修房和毛坯房在出售的時候價格會存在很大的差異,精裝房價格雖高但省心省時,毛坯房的裝修價格靈活,適合裝修預算不多的業主。精裝房一般裝修程度不僅包括鋪墻面、地面等基礎裝修工作,還包括鋪地板、門、廚衛等精裝修,要是價格可以接受,購置精裝修房可以省下很多時間和精力,就等著交房后拎包入住即可。

      3、房貸不同

      對于貸款買房的購房者來說,在購買精裝房的時候可以把裝修成本計算到房貸中,雖然從表面上來,精裝房每平米比毛坯房貴2000至3000元,而毛坯房裝修花費可能便宜一些,毛坯房的裝修費用是不算在房貸里。

      二、毛坯房裝修的注意事項有哪些

      1、前期準備

      毛坯房裝修前需要準備如下裝修工具:計算器、板夾、5米卷尺、毛巾、塑料袋等,注意施工現場的有序,不要堆置大量異物垃圾等,以免堵塞管道等。

      2、原始防水

      在裝修前需要注意房屋原始防水情況,仔細檢查是否有積水、滲水等情況,以免造成后期施工的加重,那時處理起來就比較麻煩,還會遭受鄰里投訴。如果原始防水沒做好應先處理這個問題,然后再開始動工。

      3、測量拆改

      準備好工具后,需要對毛坯房裝修中所涉及的地面墻面等面積進行測量,以及后期擺放家具位置的尺寸測量。測量完畢后,就是根據房屋的設計來進行主體拆改,如需要拆除的窗戶、墻體、樓梯等。

      4、水電改造

      在主體拆改基本完成后就是進行水電的改造了,根據設計,將所用水電的安裝位置標記好,但是水電改造時要注意預留確定櫥柜、燈具、臺盆、油煙機、空調洞等的位置,然后再開槽走水電,強弱電的分布要注意,哪些位置使用明縛,哪些使用暗縛。強電和弱電之間應保持20公分距離,電源插座安裝在方便使用且安全的地方。

      5、包立管、貼磚

      包立管是指用裝飾材料將下水管道和給水管道給包裝起來,常見于廚衛間,在這里提醒大家,像衛生間環境比較潮濕,包立管的材料最好使用輕鋼龍骨或者紅磚比較好。之后是貼瓷磚,小編提醒貼磚前要買好地漏并且預留好地漏口的尺寸大小。在做完防水、拉毛后,就準備貼地磚和瓷片了,貼磚要平整、無空鼓等現象。

      6、木工工程

      木工主要是對天花、門窗、櫥柜等進行作業,木工要請手藝比較好的工人,這樣做出來的東西美觀精致,家具零部件安裝牢固可靠,能延長家具的使用壽命。

      7、油工工程

      油工工程是指木器漆和乳膠漆等涂料的噴刷,對墻體進行打磨、上油,對家具表面進行油漆處理,對油工工藝要求是表面光滑平整,無起毛、起泡等,相同區域無明顯色差。

      8、整體安裝

      整體安裝包括門窗、潔具、廚具、燈具、五金件等的安裝,各個細節的安裝都要求到位,符合國家安裝標準,華森裝飾小編提醒業主事先要了解各環節的驗收知識,驗收過關再進入下一環節。

      毛坯房和精裝修有什么區別?毛坯房是要裝修后才能入住,而精裝修的房屋則是能夠直接拎包入住,相對來說精裝修房屋更有針對性。毛坯房裝修的注意事項有哪些?裝修毛坯房要考慮自己的要求跟情況,可以找個專業設計師來打造。

    責任編輯:liaojinjiang
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