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    买房需要查看的证明包括什么 买房流程有哪些

    2020-1-02 10:59:28  来源:pchouse  作者:Ling  

      在购买房屋时并不是有钱就可以,有些地方还要求购房者提供相关证明,拿到相关证明后才可以去买房,那买房需要查看的证明包括什么?虽然买房已经成为了社会议题,但现实生活中很多人也没有买过房,不知道买房流程有哪些?

    买房需要查看的证明包括什么 买房流程有哪些

      一、买房需要查看的证明包括什么

      1、买房分为很多种情况,比如是一次性付款购房。只要提供房屋买受人的身份证复印件即可。按揭买房。提供买受人夫妻两边的身份证、户口本、完婚证等复印件和收入证明原件,未婚的必要提供未婚证明。

      2、二手房,对方有证产权证,购房时跟对方签订购买合同。贷款买房。已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

      3、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、银行流水单、户口本、收入证明、身份证。

      4、公积金购房。需要如下证件:一年期内的首付款收据(携带原件,用A4纸复印一份);一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份;申请人提取申请书;申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份);填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。

      5、配偶同时提取住房公积金的,还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿,携带原件,用A4纸复印一份)。

      二、买房流程有哪些

      1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。通过对自身的消费需求状况(欲购买楼盘位置、购买能力、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。

      2、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,对购买到好房屋也有帮助。

      3、选定项目后,交订金前,最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题,如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理,抱着购买后与开发商产生纠纷也不会太被动。

      4、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。

      买房需要查看的证明包括什么?在购买房子时每个地方对于证明要求都是不同,根据买的房屋是一手还是二手要求也有差异。买房流程有哪些?买房流程都是差不多,没有太大差异,在买房子之前就可以了解它的流程,知道每一步自己该做些什么。

    责任编辑:zhangyuejiao
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