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  • 辦理二手房房產證需要注意什么

    2020-2-07 11:30:44  來源:pchouse  作者:PChouse  

    辦理二手房房產證需要注意什么

      與新房相比,購買二手房子的話,手續更加復雜,尤其是要注意辦好房產證。那辦理二手房房產證需要注意什么?PChouse帶大家一起了解下吧。

      1、買賣雙方攜帶相關的手續到該房屋所在地的房管所遞交申請,三天左右受理后,會有房管員打電話來核實情況的,約買賣雙方到該房屋進行的測評,即測量產權證與實際房屋面積是否相符并評估房屋價值。確認房屋所屬的產權狀況。產權如有爭議的,要在提出申請前解決,已解決的也可以再次向房管員提出疑問得到解決。

      2、根據房管員給的房屋評估的價格來定相關費用的收取的金額。(例如:契稅,也就是更名費,是房管員按的評估額的1%到1.5%收。。

      3、在買房跟隨房管員到該房屋測評的時候,可以要求賣方出具該房屋的各種繳費的單據進行核對(例如戶籍問題,取暖費,物業費等等)清費。

      4、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續的手續,包括哪天需要買方(或買賣雙方)到房管所辦理手續的交費,哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業的辦件人員或單位出面代為辦理的。

    責任編輯:cheguiping_JZ
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