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    买房子首付比例是多少 买房子需要注意什么

    2019-12-11 10:50:23  来源:pchouse  作者:Ling  

      现代人们会热衷买房子,买房子是可以向银行申请贷款,不需要全款购买,日后再开始慢慢的还款,只要人们能够付得起首付,那买房子首付比例是多少?除了要关心自己首付够不够外,还需要留意其他方面的内容,买房子需要注意什么?

    买房子首付比例是多少 买房子需要注意什么

      一、买房子首付比例是多少

      1、第一套房往往是三成的首付,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

      2、目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的信用状况、业务品种、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

      二、买房子需要注意什么

      1、许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告,建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传,不属于开发商所能够解决的问题,例如对周边的学校、银行等设施的承诺,您最好不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察,将第一手的广告给掌握好。

      2、房地产商出于促销的考虑,往往弄出五花八门的价格,比如“均价”、“起价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信,它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房;还有一种情况是价格的确很低,但生活配套设施差,住起来很不方便,购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比,做到心中有数。

      3、如果您购买的不是现房,而是预售房,那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》;“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可,否则发展商无权售房。

      买房子首付比例是多少?各地对于购买房子的首付要求是不一样,这还跟人们名下的房屋量有关,如果是第二套或是第三套,首付比例是不同的。买房子需要注意什么?希望大家在购买房子的时候能够多看看,不要太轻易决定。

    责任编辑:liuxiaomei_JZ
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