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    房屋租賃托管注意事項有哪些 房屋租賃要注意什么

    2019-10-14 10:02:49  來源:pchouse  作者:Abbey  

      在我國,房屋租賃的現象比比皆是。然而在很多地區,房屋租賃還存在著不少漏洞所在,其中最明顯的就是發生在房屋租賃托管這項工程中。對于和房屋租賃托管相關的注意事項,如果大家表示不清楚的話,那就跟著小編的步伐,我們一起來關注一下房屋租賃托管需要注意哪些吧?

    0]房屋租賃托管注意事項有哪些 房屋租賃要注意什么

      房屋租賃托管注意事項有哪些

      房屋租賃托管注意事項之一:違約金,業主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任,一般情況下,違約金的額度大體相當于1個月的租金,如果違約方在合同規定的違約條款之外,給守約方造成其他損失,還要根據損失情況承擔其他賠償責任。

      房屋租賃托管注意事項之二:服務費數額比傭金高出20%:房屋租賃代理實際是讓中介在一定時間內全權托管業主的房子。將一般由租客負擔的傭金改為中介公司為其提供保潔、安全檢查等的費用,按租住一年來算,傭金標準為單月租金數額,而服務費則為年租金的10%,相當于1.2個月的租金。

      房屋租賃托管注意事項之三:托管兩年少拿近仨月租金,房主留給中介的空置期一般不會超過30天,是在目前的暑期租賃旺季中,很多熱點區域的房源都是“來一套、出一套”;其次,房屋托管合同一簽兩年,意味著房主在兩年內都不能根據市場形勢調整租金,而中介卻可以自主定價。

      房屋租賃要注意什么

      在進行房屋租賃的時候,有哪些環節是人們不容忽視的呢?市場是房屋托管公司很多,大家在選擇房屋托管公司時,需要先考察一下公司的的實力和口碑。比如說業主可以看托管公司的規模,例如是否是連鎖公司、公司的辦公場所如何等等。我們還需要查看公司的營業執照等相關證件。大家也可到網上搜索一下房屋托管公司的口碑如何。

      房屋托管公司為了限度地降低自身的空租風險,會向房主要求一段時間的所謂“控制期”(免租期),這段控制期在房屋托管公司與房主簽訂的合同中有明確的規定,但沒有約定房屋托管公司在控制期內將房子出租的所得歸房主。這樣可以讓我們更快捷處理房屋租賃的相關辦理。

      對于房屋租賃的話,我們不能忽略這一點。 不少業主都想要將房屋租出一個好價格,因此大家在選擇將房屋委托給房屋托管公司時,可以先了解一下同類型的房屋出租市場價格是多少,大家可以多咨詢幾家房屋中介公司。了解房屋出租市場價格,方面業主就租金問題和托管公司進行商討。

      作為一名精明的消費者們,當我們在進行房屋租賃的時候,一定不可以過于含糊,對于那些房屋租賃的相關注意事項,我們要特別留意。此外,對于那些需要注意的事項,我們也要特別關注,只有這樣,才可以讓我們在租賃的房屋里面,住的更加放心。

    責任編輯:liaojinjiang
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