<code id="sd0bp"></code>
<nav id="sd0bp"><video id="sd0bp"></video></nav>

  • <object id="sd0bp"></object>
  • 您家的裝修估價已成功
    具體報價以量房實測為準,24小時內土巴兔裝修管家將以010或0755固話回電,將為您提供免費咨詢,敬請留意,以免錯失免費上門量房-0元設計-免費詳細報價等服務。謝謝!
    好的

    添加右側官方微信號
    為您免費設計,控制裝修成本

    裝修計算器
    • 1室
    • 2室
    • 3室
    • 4室
    • 5室
    • 6室
    • 1廳
    • 2廳
    • 3廳
    • 4廳
    • 5廳
    • 6廳
    • 1衛
    • 2衛
    • 3衛
    • 4衛
    • 5衛
    • 6衛
    60獲取驗證碼
    為給您家裝修提供更好的服務,免費設計名額將由太平洋家居網和土巴兔裝修平臺共同提供。
    您家的裝修預算137583
    材料費137583
    人工費137583
    設計費137583
    質檢費137583
    裝修預算根據各地裝修公司合同,經大數據實時分析計算。更多裝修服務由太平洋家居網和土巴兔裝修平臺共同提供。

    開發區買房要注意什么 開發區買房需要看重哪幾個方面

    2019-10-15 09:47:53  來源:pchouse  作者:Abbey  

      在每一個地方,一些發展比較迅速的地方被人們稱為開發區。相應的,這些地區在買房上面,都有著一系列比較特殊的規定。那么接下來的時間,就和小編一起,我們一起來關注一下在開發區買房的時候,到底需要注意哪些問題吧。

    [0]開發區買房要注意什么 開發區買房需要看重哪幾個方

      開發區買房要注意什么

      開發區買房要注意哪些問題呢?一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。

      一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認真填寫,了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的,對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟,一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。對于人們來說,在買房的時候,不能忽視這一點。

      如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證,并要確認自己所購之房在預售范圍內;買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得,即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業執照和開發資質證書,要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。這是進行買房的時候,人們需要特別注意的地方。

      開發區買房需要看重哪幾個方面

      開發區買房需要關注的事項之一:對于期房,由于資金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。如果不是規范的《文本》,則開發商在合同上務必會大做文章,對買房者極為不利。如只注明竣工日期,而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

      開發區買房需要關注的事項之二:買房有一點很重要的就是房子的面積,這是決定著房子的價格的,大家買房其實就是再買使用面積,如果面積少了大家肯定是不愿意的;如果面積多了,需要補差價很多人也是不情愿的。所以這是目前出現糾紛最多的情況,如果和開發商有約定,先遵照約定,無約定再按照規定執行。大家一定要看清楚這點,可以在合同簽訂時直接約定面積,明確約定超過多少不再付費。

      開發區買房需要關注的事項之三:房屋的土地性質和房屋的使用年限是有一定關系的,有些房子看上去是住宅房子,但是合同中可能就不是這種性質的房子了,正常情況下審批的宅基地產權式70年,現在很多開發項目的用地雖然是出讓用地,導致土地的使用年限不是70年,只是40年。購房時一定要看清土地性質是否是70年,因為目前法律只是規定了住宅到期自動續期,其他非住宅業界一般認為會繳費續期。

      有了上面一系列的介紹,相信就可以更進一步幫助我們更好實現如何在開發區買房這件事。如果大家也打算在開發區進行買房的話,大家可以對于開發區購房應該有了一個比較清楚的認識了吧。那么以后,大家如果打算在開發區買房,就可以更加得心應手了。

    責任編輯:liaojinjiang
    公眾號二維碼
    您家的裝修估價已成功
    具體報價以量房實測為準,24小時內土巴兔裝修管家將以010或0755固話回電,將為您提供免費咨詢,敬請留意,以免錯失免費上門量房-0元設計-免費詳細報價等服務。謝謝!
    好的

    添加右側官方微信號
    為您免費設計,控制裝修成本

    裝修計算器
    • 1室
    • 2室
    • 3室
    • 4室
    • 5室
    • 6室
    • 1廳
    • 2廳
    • 3廳
    • 4廳
    • 5廳
    • 6廳
    • 1衛
    • 2衛
    • 3衛
    • 4衛
    • 5衛
    • 6衛
    60獲取驗證碼
    為給您家裝修提供更好的服務,免費設計名額將由太平洋家居網和土巴兔裝修平臺共同提供。
    您家的裝修預算137583
    材料費137583
    人工費137583
    設計費137583
    質檢費137583
    裝修預算根據各地裝修公司合同,經大數據實時分析計算。更多裝修服務由太平洋家居網和土巴兔裝修平臺共同提供。
    轉載申明:太平洋家居網獨家專稿,未經授權不得轉載!
    推薦閱讀
    網友評論

    選風格填面積,馬上免費預約

    請選擇你喜歡的裝修風格
    請選擇風格
    • 請選擇你喜歡的裝修風格
    • 簡約風格
    • 中式風格
    • 歐式風格
    • 田園風格
    • 日式風格
    • 混搭風格
    • 地中海風格
    房屋面積不能為空
    手機不能為空
    請選擇你所在的城市
    城市不能為空
    立即免費申請

    為了您的利益以及我們的口碑,您的隱私將會被嚴格保密

    熱門案例

    太平洋家居網官方APP
    在线不卡视频 一点都不卡的中文视频 一点不卡免费视频