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  • 認籌后開盤買房技巧有哪些

    2019-4-25 21:16:48  來源:pchouse  作者:PChouse  

    認籌后開盤買房技巧有哪些

      認籌是開發商的說辭,認籌后開盤買房技巧有哪些?今日就由PChouse為你一一解答。

      一、確認產權的可靠度。要注意產成本價補足費用或者與原單位按比例分成。大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權,因此要確認原單位是否同意出讓。一般來說,軍產、院產、校產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

           二、考察原單位是否允許轉賣。確認標準價購買的公房出讓時是否已經按照成本價補足費用或者與原單位按比例分成。大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權,因此要確認原單位是否同意出讓。一般來說,軍產、院產、校產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

      三、查看是否有私搭私建部分,是否有占用屋頂的平臺、結構。如將陽臺改成臥室或廚房的,那陽臺是不是房主自己封閉的,這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。

      四、確認房屋的準確面積,包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積。產權證上一般標明的是建筑面積,最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積。

    責任編輯:chenguojian_JZ
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