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  • 房子产权40年和70年区别有哪些

    2018-11-12 12:06:23  来源:pchouse  作者:PChouse  

    房子产权40年和70年区别有哪些

    房子的产权问题,是购买房子前都要了解清楚的。房子产权40年和70年有什么区别?接下来,且听PChouse细细说来。

    1、使用年限不同

    40年产权的房子,其土地使用年限为40年。

    70年产权的房子,其土地使用年限为70年。

    2、税费、土地出让金不同

    40年产权的商业用房,其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

    3、按揭方式不同

    70年产权的房子,可以采用商业贷款、组合贷款或公积金贷款,首套房一般首付比例为3成,贷款年限最长可达30年,首套房贷款一般为基准利率。

    40年产权的房子,只能使用商业贷款,不能使用公积金贷款。购买首付须为总价五成,商业贷款年限为10年,贷款利率通;岜冉细。

    4、居住成本不同

    40年产权的房子一般不通燃气,按照商业用水、用电标准收取,价格较高。

    住宅性质的房子,价格标准相对比较低。

    5、落户方面的不同

    只有住宅性质的房子,才可以落户,且可以就读周边的幼儿园、中小学。商业用房则不行。

    责任编辑:yangbeilin_JZ
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