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  • 租门面房需要注意什么

    2018-11-21 19:38:47  来源:pchouse  作者:PChouse  

    租门面房需要注意什么

    不管是租房还是买房,都需要注意许多细节。租门面时要注意些什么呢?接下来,且听PChouse细细说来。

    1、签订合同前,首先在明确你租门面做什么的基础上,自己做功课了解门面开业需要哪些前置性的证照许可需要办理。

    2、缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚。

    3、装修的处置

    (1)明确约定出租人是否同意承租人对门面进行装修,以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等,若有特别的改建、搭建的,应当明确约定清楚,对于广告、店招位置也可约定清楚。

    (2)明确租赁期满时,装修、添附的处置方式。

    4、 房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

    5、 房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。

    责任编辑:chenqiuhua
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