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  • 四十年产权和七十年产权区别有哪些

    2018-10-25 12:21:15  来源:pchouse  作者:PChouse  

    四十年产权和七十年产权区别有哪些

    买房时都会了解到产权的问题。40年产权和70年产权是有所区别的。接下来,PChouse就为大家细细道来。

    商用房屋建筑权年限为40年,而民用住宅建筑权年限为70年。

    区别如下:

    一、费用

    通常来说,住宅房的交易成本会比公寓更低,它所要缴纳的知识契税、增值税、所得税更少,且限行政策有不少优惠减免。而公寓在交这些基本税项之外,过户还需缴纳土地增值税,可以说是费用花费更大。

    此外,公寓主要是商用建筑,其水电费、物业管理费通;峤细,甚至有的由于条件限制,不能使用天然气。

    二、购买方式

    商用建筑贷款年限为10年,贷款利率上浮10%,并且不能使用公积金贷款,首付金额至少在五成以上。民用住宅却可以选择公积金贷款或商业按揭,贷款最长可达30年,且首套房可以只交三成首付。

    三、学区划分

    民用住宅落户以后,可以享受该区域的教育、医疗和相关社会福利,还能够划分学区,家里的小孩子可以被分配到户口所在的学校。而反观商用住宅却没有这样的福利。

    责任编辑:chenting_JZ
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